5 yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói mà bạn cần biết
Chi phí xây nhà có thể nói là mối quan tâm hàng đầu của những gia khi đang nung nấu ý định xây dựng một tổ ấm riêng cho bản thân mình. Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau nhưng đa phần nó sẽ được tính trên diện tích, loại hình nhà ở đơn vị thi công và công năng của ngôi nhà. Vậy bởi những yếu tố nào mà giá của xây nhà trọn gói bị ảnh hưởng?
Điều kiện và mặt bằng để thi công công trình
Yếu tố đầu tiên góp phần ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói chính là điều kiện của công trình và địa điểm xây dựng.
Cụ thể, cần xác định diện tích xây dựng và diện tích công trình. Đa số các đơn vị thi công thường cần đường rộng hơn 5m để vận chuyển vật liệu đến chân công trình. Vì diện tích đường càng lớn thì xe lớn chở vật liệu di chuyển sẽ dễ dàng hơn là xe tải nhỏ chở nhiều lần gây tốn kém và lãng phí. Ở các thành phố lớn, đơn giá vận chuyển vật liệu vào các ngõ nhỏ sẽ cao hơn do tốn nhiều thiết bị vận chuyển và nhân công. Thậm chí nếu bị ảnh hưởng giao thông trong giờ cao điểm sẽ bị xử phạt hành chính.
Trong trường hợp điều kiện thi công khó khăn như: mặt bằng nhỏ, vật tư thiết bị khó thu gom, các công trình xung quanh đã hoàn thành, thi công khó khăn hơn… sẽ ảnh hưởng đến giá chi phí xây dựng.
Mục đích để sử dụng công trình
Tùy theo mục đích sử dụng để xây văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà trọ, kinh doanh… mà giá cả sẽ khác nhau. Do đó mà vật liệu xây dựng và bản vẽ thiết kế của từng loại nhà cũng sẽ khác nhau, đương nhiên điều đó kéo theo việc giá cũng sẽ khác nhau.
Ví dụ đơn giản: Chí phí bỏ ra để xây một công trình nhà ở thông thường sẽ rẻ hơn là công trình xây nhà cho thuê. Lý giải cho việc này dựa vào việc nhà cho thuê phải ra rất nhiều phòng bao gồm nhà vệ sinh, nhà bếp hay gác lửng,..do đó việc này sẽ làm tốn vật tư hơn nhà thông thường rất nhiều.
Chất lượng vật tư
Các nguồn vật liệu khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau nên bạn cần tham khảo giá thị trường để so sánh với giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra. Đặc biệt, bạn cần kiểm tra đơn giá nhà thầu đưa ra là phần thô hay phần hoàn thiện. Giá nguyên liệu trên thị trường hiện nay dao động từ 10 – 20% do chất lượng và đơn vị sản xuất. Theo nguyên tắc này, chi phí xây dựng hệ thống cấp thoát nước sẽ cao hơn 10% so với chi phí lắp đặt thông thường. Xây dựng hệ thống điện theo đúng tài liệu nguyên lý sẽ tốn hơn 10% vật tư và nhân công.
Chất lượng thi công của nhà thầu
Chất lượng công trình là một yếu tố quan trọng trong việc đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Vì vậy, đơn giá xây nhà trọn gói cũng phụ thuộc ít nhiều vào kinh nghiệm của đơn vị thi công. Do đó, để bạn có thể đánh giá chất lượng xây dựng của nhà thầu cần các tiêu chí sau:
- Đội ngũ thi công lành nghề, tỉ mỉ và đúng kỹ thuật sẽ có giá cao hơn đội thi công tay nghề thấp và cẩu thả.
- Dùng máy để trộn vữa, dùng gầu để đong cát sẽ hiệu quả hơn so với cách trộn vữa thủ công truyền thống.
- Kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm của chỉ huy và kỹ sư sẽ quyết định tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Phương án thi công của nhà thầu
Mỗi nhà thầu có một quy trình và kế hoạch thi công riêng. Thông thường những đơn vị có kinh nghiệm thi công đã vận hành trơn tru, thành thạo nên thời gian thi công sẽ nhanh hơn so với những nhà thầu không chuyên nghiệp. Các đơn vị chuyên nghiệp luôn sử dụng hệ thống giàn giáo, cây chống, cốp pha và các biện pháp đảm bảo an toàn lao động. Tất nhiên, giá của một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ cao hơn so với một nhà thầu yếu kém, thiếu kinh nghiệm với dịch vụ xây nhà trọn gói.
Xây dựng Hưng Long – Nơi lựa chọn an toàn cho chính ngôi nhà bạn
Một công ty xây dựng không an toàn sẽ khiến khách hàng gặp nhiều rủi ro, chi phí bảo trì đắt đỏ và nguy cơ mất an toàn cho mọi người. Do đó, hãy lựa chọn một công ty xây nhà trọn gói uy tín, được nhiều người biết đến và xây dựng Hưng Long là một cái tên mà mọi người không thể bỏ lỡ. Với tinh thần làm việc cũng như dàn đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, công ty chúng tôi chắc chắn sẽ mang đến cho quý khách trải nghiệm tốt nhất.
“Hưng Long Group thương hiệu vàng của sự uy tín, chất lượng, và chuyên nghiệp” Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và sử dụng các dịch vụ mà Hưng Long cung cấp suốt nhiều năm qua. Mong quý khách hàng đóng góp thật nhiều ý kiến để chúng tôi cải thiện và nâng cấp chất lượng dịch vụ ngày một tốt hơn “Hưng Long nơi bạn đặt niềm tin”
Với những thông tin trên, công ty Hưng Long hy vọng sẽ giúp cho quý khách hàng hiểu hơn về đơn giá xây nhà trọn gói. Nếu quý khách đã và đang có dự định chuẩn xây cho mình một căn nhà mới uy nghi hơn, nơi xây dựng cơ nghiệp khang trang hơn, hãy liên hệ ngay đến cho công ty Hưng Long chúng tôi theo các phương thức sau:
Liên hệ để xây nhà giá hợp lý nhất
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm:
+Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất
+Bảng Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2021
+Bảng Giá Thiết Kế Nhà Mới Nhất 2020
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG LONG
Hotline: 0798.893.389 – 0941.324.342
Mail: XayDungHungLong.SaiGon@gmail.com
