Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống chuẩn xác nhất trước khi xây nhà
Với nhưng ai đang có ý định xây nhà thì những công việc liên quan đến tiền bạc hay dự trù các kinh phí luôn là vấn đề đau đầu. Bởi nếu mà bạn có thể nắm bắt được cách tính chi phí khi xây ngôi nhà của mình là bạn đã bước đầu hoàn thành được một nửa ngôi nhà. Với 3 bước dưới đây, bạn hoàn toàn có thể tự mình lên danh sách tính toán kinh phí cần phải bỏ ra một cách gần chính xác nhất.
Những lưu ý cần phải biết khi tính chi phí xây nhà cần trả:
Nhiều người thường lo lắng về cách tính chi phí xây nhà trước khi xây nhà. Tại sao? Vì điều này không chỉ đảm bảo rằng bạn có ngôi nhà như ý muốn mà còn tránh được những khoản bội chi không đáng có.
Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng chi phí xây nhà có thể thay đổi tùy theo nhà thầu, địa điểm, giá nhân công tại địa phương. Đôi khi, sự khan hiếm vật liệu cũng có thể đẩy giá lên cao, đặc biệt là khi bạn sử dụng gỗ trong nhà.
Tuy nhiên, bạn cũng đừng “sợ hãi” lo lắng về vấn đề tưởng chừng khó khăn này. Làm mọi thứ từ từ và chắc chắn, và mọi thứ sẽ ổn thỏa. Theo các tài liệu xây dựng, bạn có thể lập một kế hoạch xây dựng hoàn chỉnh, và nhà thầu sẽ ước tính chi tiết của công việc cho phần còn lại. Nếu bạn đồng ý, bạn có thể tiếp tục xây dựng với rủi ro tối thiểu.
Cách tính chi phí xây nhà:
Cách tính dựa vào diện tích:
Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để có cách tính chi phí xây nhà chuẩn chính là diện tích sàn. Bạn muốn xây càng nhiều tầng thì giá sẽ càng tăng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây thêm các khu vực khác, chẳng hạn như sân thượng hoặc hiên nhà, thì chắc chắn chi phí sẽ khác.
Dưới đây là nhưng cách tính diện tích đang rất phổ biến mà bạn có thẻm tham khảo:
- Tầng trệt tính 100%
- Tầng lầu tính 100%/ lầu (nhà có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu lần)
- Nếu là mái tôn thì tính 30%, mái bằng là 50%, 70% cho mái ngói
- Sân tính 50%
Cách tính chi phí dựa trên đo đạt mét vuông:
Tiếp theo, dựa trên số mét vuông để có thể suy ra được cách tính chi phí xây nhà. Có thể nói đây là phương pháp rất được ưa chuộng vì tính đơn giản cũng như sự tiện lợi nhanh chóng. Hiện nay có rất nhiều công ty đăng lên website của mình và công khai phần giá cả để khách hàng nhìn vào đó có thể tham khảo. Tuy nhiên, khi tính toàn bạn cần phải lưu ý là tính diện tích của tất cả phòng trong nhà, bao gồm cả các tầng lầu nếu có, hay là mái hiên hoặc sân thượng theo số % đã nêu ở trên.
Nhìn chung có thể thấy mức giá xây phần thô hiện nay đang dao động trong khoảng từ 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m2. Với mức giá xây nhà trọn gói thì nó nằm trong tầm khoảng 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/m2 và còn phụ thuộc vào chủng loại vật tư và quy mô công trình.
Chi phí làm móng nhà:
Có thể nói phần móng là bộ phận quan trọng của căn nhà bởi như chúng ta biết nó phải chịu toàn bộ trọng tải của mọi thứ bên trên. Bởi vậy việc tính toán phần này sẽ vô cùng phức tạp. Tuy nhiên nếu phần móng của bạn được làm đơn giản thì chỉ với công thức sau có thể tính toán được:
Móng đơn thường được bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương được tính bằng: 50% * diện tích tầng 1 * đơn giá phần thô
Móng băng 2 phương đucợ tính bằng : 70% * diện tích tầng 1 * đơn giá phần thô
Móng cọc loại ép tải được tính như sau: (250.000đ/m* chiều dài cọc *số lượng cọc) + (Hệ số đài móng: 0.2 * diện tích tầng 1(+sân) * đơn giá phần thô) +(Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ)
Móng cọc loại khoan nhồi được tính bằng cách: (450.000 đ/m * chiều dài cọc * số lượng cọc)+ (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) *đơn giá phần thô).
Tuy nhiên, đối với móng cọc, chúng ta còn bị ảnh hưởng bởi số lượng cọc và chiều dài cọc, chưa kể đến chi phí nhân công sử dụng móng cọc để ép cọc. Với những cách tính chi phí xây nhà dễ hiểu, cũng như không quá cầu kì được giới thiệu trên đây mong rằng sẽ giảm bớt nỗi lo về chi phí xây nhà và giúp bạn chủ động hơn trong việc xây nhà của mình.
Dự trù những kinh phí phải trả sau khi ngôi nhà đã được xây xong
Sau khi thi công xong, nhà thầu cung cấp cho chủ đầu tư biên bản kiểm tra của giám sát thi công và sơ đồ hoàn công thủy điện để chủ đầu tư trực tiếp làm thủ tục hoàn công. Đây là điều kiện để chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các vật đính kèm trên đất, phản ánh sự thay đổi hiện trạng của đất sau khi xây dựng. Theo quy mô của công trình, chi phí xây dựng từ 5 đến 30 triệu. Gia chủ có thể lựa chọn số tiền còn lại để mua sắm nội thất tùy theo nhu cầu của từng thành viên.
Dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp chủ đầu nhà an tâm hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu gia chủ muốn thay đổi thiết kế ban đầu hoặc sử dụng vật liệu tốt hơn, hãy cộng thêm 10% tổng chi phí để ước tính chi phí.
Xây dựng Hưng Long – Nơi tạo tổ ấm cho gia đình Việt
Đáp ứng và giải quyết vấn đề xây dựng nhà cho khách hàng. Xây dựng Hưng Long là công ty chuyên thiết kế và thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát thi công giàu kinh nghiệm, trong đó có những đội thợ lành nghề, chuyên nghiệp và nhiệt tình nhất. Chúng tôi rất vui khi là đơn vị góp phần tạo nên môi trường sống tốt hơn cho bạn. Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, khi bạn tin tưởng và giao phó cho chúng tôi xây dựng tổ ấm hạnh phúc cho bạn thì bạn sẽ yên tâm hơn, từ khâu tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công đến báo cáo tiến độ đều được chúng tôi hướng dẫn chi tiết nhất và một cách rõ ràng nhất.
“Hưng Long Group thương hiệu vàng của sự uy tín, chất lượng, và chuyên nghiệp” Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và sử dụng các dịch vụ mà Hưng Long cung cấp suốt nhiều năm qua. Mong quý khách hàng đóng góp thật nhiều ý kiến để chúng tôi cải thiện và nâng cấp chất lượng dịch vụ ngày một tốt hơn “Hưng Long nơi bạn đặt niềm tin”
Với những thông tin trên, công ty Hưng Long hy vọng sẽ giúp cho quý khách hàng hiểu hơn về cách tính chi phí xây nhà . Nếu quý khách đã và đang có dự định chuẩn xây cho mình một căn nhà mới uy nghi hơn, nơi xây dựng cơ nghiệp khang trang hơn, hãy liên hệ ngay đến cho công ty Hưng Long chúng tôi theo các phương thức sau:
Liên hệ để xây nhà giá hợp lý nhất
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm:
+Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất
+Bảng Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2021
+Bảng Giá Thiết Kế Nhà Mới Nhất 2020
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG LONG
Hotline: 0798.893.389 – 0941.324.342
Mail: XayDungHungLong.SaiGon@gmail.com
