Những Lưu Ý Tiên Quyết Khi Xây Nhà Phần Phô
Xây nhà phần thô nên lưu ý những gì là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Thi công phần thô là việc vô cùng hệ trọng, việc nắm rõ những vấn đề quan trọng trong thi công sẽ giúp bạn phần nào tính toán được thời gian và kiểm soát được chi phí.
Tầm quan trọng của xây nhà phần thô
Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà, từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này, xây dựng phần thô càng được thực hiện tốt, chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, tiết kiệm được chi phí và thời gian.
Những lưu ý cần biết khi xây nhà phần thô
1. Vật liệu
Vật liệu thi công xây nhà phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).
Bê tông đổ móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này, do đó cần chú trọng cẩn thận về cấp phối/mác bê tông. Nên chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn.
2. Nhân công
Bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện – tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, …
3. Các hạng mục
Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Ngoài ra để đảm bảo nguồn điện, nước tốt phục vụ cho quá trình xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay mất nước gây ra.
Trong quá trình xây nhà phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay tác động vào lòng đất ảnh hướng đến hàng xóm và các gia đình ở khu vực lân cận. Vì vậy cần làm một số công tác với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh để nếu trong quá trình xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để thương lượng, giải quyết.
Đơn vị thi công xây nhà phần thô uy tín tại TP HCM
Xây Dựng Hưng Long hiện là đơn vị chuyên nhận thi công xây nhà phần thô và trọn gói uy tín hiện nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng khảo sát chung thực trạng. Nghiên cứu và đánh giá chung nhất để có thể đưa ra phương án hợp lý nhất. Giúp chủ đầu tư an tâm về chất lượng công trình. Đồng thời chi phí hợp lý với điều kiện gia đình.
Hiện nay, Xây dựng Hưng Long đang tập hợp nhiều kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp. Mọi thắc mắc cần được tư vấn, bạn có thể liên hệ ngay Xây dựng Hưng Long để được giải đáp qua số hotline 0798.893.389 – 0941.324.342
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG LONG
Hotline: 0798.893.389 – 0941.324.342
Mail: XayDungHungLong.SaiGon@gmail.com
Địa chỉ: 285/18, Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Q. Gò Vấp, TPHCM
